A：EMAB核心课程模块
A1 政策与环境
课程目标：上智之人，以势谋利。本专题全面分析中国宏观经济决策的过程，全景展示中国房地产业未来走势，为房地产企业的发展战略提供对策。
主要内容：1、宏观经济分析与政策 2、国X条与房地产企业的战略调整
主讲老师：著名经济学家 华民；建设部司长 谢家谨
课外安排：学员分组/组员联谊/组名及口号
A2 管理能力发展
课程目标：真正具有领导魅力的管理者，望之俨然，即之也亲，所率团队似有机整体，充满狼性。一个优秀的企业管理人员，要不断磨练个人修为，跟上企业成长的节拍。
主要内容：1、领导力 2、执行力 3、沟通力
主讲老师：中国人民大学教授 张文；国家行政学院教授 董明；管理专家 章义武
A3 组织效率提升
课程目标：组织运营效率的提升，来自于公司架构和管理流程的成功变革。
主要内容：1、公司治理 2、变革管理 3、运营管理
主讲老师：清华大学教授 宁向东；北京工商大学教授 谢志华；管理专家 莫少昆
A4 人力资源管理
课程目标：企业的发展必然带来人员规模的扩大，对人力资源进行有效开发和管理，使人尽其才，快乐工作，是企业从优秀走向卓越的前提。
主要内容：1、企业发展中的人的管理 2、目标管理与绩效考核
主讲老师：清华大学教授 郎立君；中国人民大学教授 许玉林
A5 财务管理
课程目标：企业经营如同战争，风险无处不在。企业经营的风险，最终体现在企业动态现金流的管理上。今天，无论对企业家个人，还是相对中国经济的发展阶段，企业没有犯错误权利，更没有东山再起的机会。
主要内容：1、财务报表与动态财务管理
2、房地产企业全面预算管理
3、合理避税与纳税筹划
主讲老师：上海财经大学教授 张鸣；著名预算管理专家 曹海良
A6 企业文化塑造
课程目标：成功的企业都具备鲜明的个性，即所谓企业文化，其中每一位员工，无论在哪个岗位，任何时间、地点，都有着共同的目标，和植根于潜意识中的一致行为，充满朝气。
主要内容：1、共同愿景规划、核心价值观提炼与知行统一
2、学习型组织建设与企业文化塑造
主讲老师：清华大学教授 谢向东；著名管理专家 林正大
B：商业地产开发专业课程模块
B1 商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。
1．商业地产立项、开发、运营的政策法规
2．商业业态分类与最新发展趋势
3．发达城市的商业地产发展与机会
4．中小城市的商业地产发展与机会
领衔主讲：商业地产联盟秘书长 王永平
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B2 商业地产市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时、准确地把握中观的市场机会。
1． 商业地产市场研究的内容与方法
2． 商业地产的立项与选址
3． 商业地产项目定位与全程策划
4． 国际商业地产市场发展与周期循环
5． 商业地产项目投资分析与决策
6． 商业地产开发中的法律风险防范与规避
领衔主讲：港汇广场董事长 王裕强 零点调查CEO 袁岳
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B3 商业地产的规划设计——在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等.
1． 商业地产规划的要点
2． 商业地产规划的成功与失败案例分析
3． 商业地产市场细分与差异化定位
4． 商业地产的精细化设计
领衔主讲：清华大学建筑设计所所长 李小东教授
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B4 商业地产策划与销售——借助SWOT等分析工具，挖掘提升项目的投资价值，把握投资客户心理，通过有效的推广策略，聚集人气，达成销售。
1.商业地产市场营销的策略与要点 2.市场推广策略与案例分析
3.建立强有力的销售团队
领衔主讲：著名营销专家、哈佛博士 鲁百年；著名房地产营销专家 刘启明
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B5 商业地产招商实务——招商前的分析与策划，招商计划的制定，与商家接触过程中的细节等实务。
招商策划
1、商业地产怎样确定我们的零售商，我们的商业目标
2、商业地产需要多少主力店？
3、商业地产怎么规划主力店的位置？
4、怎样制定商业地产市调表格内容？
5、为什么商业地产定位之前需要注重销售市场的研究、租赁市场的研究、商业发展的研究三个研究的整合
招商计划的制定
1、商业地产（购物中心）怎样制定招商计划
2、商业地产（购物中心）招商宣传造势
3、为什么要商业地产（购物中心）在招商宣传时要有三个目标
4、商业地产（购物中心）招商及谈判策略
5、当前商业地产（购物中心）开发商存在的问题的分析
招商过程中的细节
1、商业地产为什么要先进行业态设计和招商工作
2、大型商业地产招商基本原则是什么
3、对于商业地产招核心主力店布局原则是什么
4、为什么说核心主力店的选择要充分考虑业态之间的关联性
5、怎样来划分目前国内的销售排行较好的品牌
6、同国内外大品牌主力商家谈判前应该做什么
7、掌握同中小主力店谈判的技巧
8、品牌主力店对进驻商业地产的看法和应对付策略
9、为什么要重视招商新闻发布会
10、招商新闻发布会要特别注意的环节是什么
领衔主讲：正大广场总经理 司徒文聪 原大连万达商业公司总经理中港联行合伙人 刘永华
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B6 商业地产（购物中心）运营管理——讲授商业地产（购物中心）的组织架构、全年营销计划、项目开业前的准备工作及关注重点，及开业后的经营管理和运营等。
1、怎样制定商业地产（购物中心）组织架构
2、怎样制定商业地产（购物中心）全年的系列营销计划。
3、商业地产（购物中心）现场服务规范是什么。
4、商业地产（购物中心）物业管理规范是什么
5、商业地产（购物中心）业态是怎样管理的
6、商业地产（购物中心）对品牌进驻后管理规范
7、商业地产（购物中心）开业前、开业中、开业后我们都应该做那些具体工作
8、商业地产（购物中心）开业进度表都有那些内容
9、商业地产（购物中心）现场顾服管理规范
10、商业地产（购物中心）现场运营培训规范
领衔主讲：中信城市广场董事长 禹来 万象城总经理 厉玲 加拿大三五集团副总裁 泰得；
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B7品牌商家与商业地产——全面讲授品牌商家、连锁企业、餐饮企业在当前中国的发展状况和最新的特点
1、大型品牌商家的运营
2、连锁经营的现状
3、大型餐饮企业的发展态势和要求
4、如何开发适应商家需求的商业地产
5、连锁企业的未来发展是什么？哪些行业与业态的特许经营项目最具前景？
领衔主讲：中国连锁经营协会秘书长 裴亮 中国烹饪协会 副秘书长李亚光
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C：商业地产开发融资专业课程模块
CI 外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁，外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一，如何与他们打交道，正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。
1.外资银行中国业务战略与竞争策略
2.外资银行合作战略构建与合作关管理
领衔主讲：上海对外经济贸易大学教授 傅连康 香港软库投资银行总裁 温天纳
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C2 民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业，由于中国金融结构的先天缺失，结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下，探索出一条直接路径，房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房，全社会共同分享房地产发展的蛋糕，决定着中国房地产企业能否健康成长。
领衔主讲：安家集团CEO 张旭东
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C3 国际基金与商业地产项目融资——强大的国际基金像一群饿狼一样，在中国商业地产市场上游荡，但令决大多数商业地产商困惑的是，送上门的项目，总是不合胃口。其实您可能就差一点点，他们真正的需要您知道吗？！
1.国际基金中国地产投资战略
3.典型案例研究
2.国际基金合作模式设计与实施
领衔主讲：麦格里中国物业投资首席执行官 龚术； BZAO投资董事 郑小平
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C4 房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑（ABS和MBS）为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS，由于他独特的优势，正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架，不支持REITS的发行，新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位，争相向中国地产商抛出橄榄枝。
1.REITS与REITS市场
2.商业地产项目打包与REITS融资
3.房地产信托融资实务
领衔主讲：联华信托CEO 李晓东 AIMS澳洲宝泽金融集团总裁 王人庆
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C5 资本市场与商业地产项目融资——过去的一年，无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革，还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革，虽然看起来是独立的金融事件，事实上，为房地产企业的融资与产业整合，开启了全新之门。
1. 股权分置改革与资本市场新功能
2. 国内、国际上市与买壳上市
3. 货币市场改革与商业地产直接融资
领衔主讲：清华大学教授 潘福祥 美国万通投资银行执行董事 孙飞
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