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云南在历史文化方面无法与中原相比,但自然风光却是首屈一指,未来的云南将是瑞士的翻版。
所以,云南未来的唯一可行的发展捷径就是,通过旅游和文化的运作,把旅游业和文化产业搞上去,吸引全国乃至全世界的人来这里休闲消费。
云南城市经营的终南捷径——运作城市就像炒作股票
一个城市综合实力的提升必须经过方方面面的努力,但是城市的知名度和人气指数是先决条件。
经营城市就像炒作股票,一个缺乏知名度和热度的城市就相当于一支原始股,它的价值在最低点,一支股票只值一元钱,而当一个城市经过高明的操盘手进行巧妙的包装、宣传和炒作后,知名度和人气指数暴涨的城市,就像股票一样快速升值,当它升到50元一股时,整个城市资产及地价就增长了50倍!
到这个时候,我们至少就土地拍卖获得的收入就可增加50倍!这对地方财政来讲可谓举足轻重,因为中国的国情是,土地经营的收入占了我们地方政府财政60%,这是一个普遍现象。这是第一个好处。
第二个好处是,当城市这支股票炒上去时,大量的投资者就会大量涌入抢购我们的股票(土地及其他城市资产),投资者跟股民一样,他们是买涨不买跌的,这个时候,城市的招商引资自然水到渠成,我们的城市操盘手就可在高价位抛售手中持有的股票(土地及其他城市资产),成功实现套现。
第三个好处是,当城市知名度、人气指数和地价都上去了,为民父母,造福地方,我们的地方官的成绩自然就出来了。
第四个好处,对地方官来讲是最厉害的,我不方便讲了。我只讲一个原理:公公原理,历史上的太监几乎都是文不能安邦,武不能定国的人,也就是文才和武功都不行,为什么?因为公公都是失去男性功能的人,所以身体肯定不行,身体不行,还练得成什么武功,所以武功肯定不行;而公公都是干伺候人的活的,而且是伺候皇帝,那叫战战兢兢、如履薄冰,半刻也不得闲,根本没有时间来学习,所以文才也不行。
但是,就是这样一群人,为什么可以见官大三级?只有一个原因,他们离皇帝最近。明白了吧,这是一个很有用的原理,我不展开来讲,运用之妙,存乎于心。
丽江是一个很好的例子,十年前的丽江还是一片废墟的时候,就开始了面向世界的宣传,当时的政府提出了“大灾难、大机遇、大发展”的措施,最后借全国及世界的资金重建了丽江,成为全中国公认最热门的旅游城市。
这支最热的股票运作的结果是:六七年前的丽江人建设一个纳西小院仅需要6万元,六七年后一个纳西小院已升值到300万元,整整翻了50倍!
并且,丽江的市长根本不需要到全国及世界各地去招商,全世界的资金就不请自来,他每天的工作就是坐在办公室里谈生意就行了,丽江的旅游小镇、宾馆、景区及大量楼盘都是外来投资兴建。
从被动变主动,把“招商”变为“召商”,必须使我们的区域及城市成为高知名度、高热点的区域和城市,这样才能扭转我们招商引资的被动局面,把过去四处拉客商看人脸嘴,变为登高一呼,四方响应。
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